Maison - La Ciotat

Réf. M935FD

La Ciotat - 13600

Maison T4/T5 avec vue panoramique sur la baie de La Ciotat.

Nichée sur les hauteurs de Fontsainte sur 1800m2 de terrain, cette bâtisse Provençale avec piscine 4mx8m et vue dégagée vous propose son cadre idyllique très boisé d'essences naturelles dans un quartier résidentiel au calme absolu.

Description :

Nous entrons par une belle terrasse abritée dans un salon/séjour de 40m2 avec cheminée et vue sur la piscine et sur la baie de la Ciotat. une vaste cuisine indépendante équipée ouvrant elle aussi sur une belle terrasse ombragée,
Une salle d'eau et wc complètent le rez de chaussée.

A l'étage nous avons trois grandes chambres de 14/15 et 16m2, toutes avec une vue mer et une terrasse pour les bains de soleil à l'abri de tout.
Une salle de bain et un toilette séparé complètent l'étage.

Tous les matériaux de cette maison ont étés choisis avec gout et marient astucieusement le récent et l'ancien dans un subtil résultat visuel.

La propriété est clôturée et sécurisée par un portail électrique. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.

Le bien se situe dans une copropriété intimiste de trois lots et il n'y a pas de procédure en cours.
Le DPE indique 149 classé C et pour le GES 4 classé A.
Ce qui nous donne une consommation comprise entre 810 € et 1170 €.
La Taxe foncière est de 1850€/ an.
Aucune charge.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M935FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 3
Taxe foncière : 1860 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 810€ et 1170€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 120 000 €