La capacité d'emprunt désigne le montant qu'un emprunteur peut obtenir auprès d'une banque pour financer son projet d'achat immobilier. A noter que la capacité d'emprunt ne varie pas selon l'apport personnel de l'emprunteur. C'est éventuellement le taux du crédit immobilier qui peut être plus favorable à l'emprunteur.
Le rachat de crédit est une technique financière qui consiste à regrouper tout ou partie des prêts en cours pour alléger les remboursements mensuels. La renégociation groupée permet d'abaisser les taux de prêts et de moduler la durée de remboursement.
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