Maison - La Ciotat

Réf. M931FD

La Ciotat - 13600

Opportunité unique !

Offrez vous une bulle de tranquillité avec cette maison de type 2, située sur les hauteurs recherchées de Fontsainte.
Véritable havre de paix, elle est entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante composée d'essences locales variées, le tout dans un environnement serein et sans vis à vis.
Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité.

Cette charmante maison de plain-pied de 40m2 dont l'accès se fait par une terrasse orientée plein sud de 100m2 combine simplicité et fonctionnalité:

Un séjour spacieux et lumineux de 21m2 parfait pour se détendre ou recevoir ses proches, ouvert latéralement sur une cuisine aménagée pour plus de convivialité, une chambre cosy d'environ 12m2, offrant un espace de repos chaleureux.
Une salle de bain avec WC pratique et bien pensée avec fenêtre.
A l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse carrelée de 100m2, orientée plein sud, idéale pour des repas en plein air, moments de détente ou des soirées entre amis.
Ce bel espace, offrant une vue agréable sur le jardin et une petite vue sur la mer.
Ce cadre naturel vous offre la possibilité d'aménager le jardin selon vos envies : un espace détente, un potager...
Le tout sur une parcelle clôturée de 3000m2 agrémentée de restanques en pierres, d'un terrain de pétanque et d'une petite vue "mer".

Quelques travaux pour révéler tout son potentiel :
Bien que la maison soit habitable immédiatement, quelques aménagements extérieurs permettront d'optimiser votre confort ::
+++ Fosse septique : (devis effectué)
+++ Aménagement entrée parcelle et création d'un passage voiture : (devis effectué).
+++ Clôture partielle à finaliser : (partage avec le propriétaire).

Taxe foncière: 650 euros.
Pleine propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587
292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M931FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Taxe foncière : 650 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 770€ et 1100€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

430 000 €