Maison individuelle - Meyrargues

Réf. M943FM

Meyrargues - 13650

Dans un charmant village proche d'Aix-en-Provence à Meyrargues, découvrez cette superbe bastide nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 3 800 m², elle allie authenticité et confort moderne.

Avec une surface habitable de 224 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour de 80 m², agrémenté d'une cheminée ancienne, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud grâce à ses trois portes-fenêtres. Une salle à manger et une cuisine Artek de 2024, avec arrière-cuisine, complètent cet espace convivial.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendant offre un confort appréciable.

À l’étage, trois chambres dont une suite parentale de près de 20 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

Les prestations annexes ajoutent un confort inégalé :
- Sous-sol de 70 m² pour un espace de rangement optimal- Cave à vin de 15 m²
- Pool-house de 60 m² avec cuisine d’été, barbecue et cheminée
- Piscine traditionnelle de 12,5 x 5 m (profondeur 1,3 à 1,5 m)
- Carport tuilé de 40 m² et atelier de jardin de 10 m²

L’arrosage automatique est alimenté par l’eau du Canal de Provence (deux compteurs), tandis que la climatisation réversible au rez-de-chaussée et les convecteurs à l’étage assurent un confort thermique optimal. Assainissement conforme aux normes.

Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible et raffiné à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence.

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Taxe foncière : 3126 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1570€ et 2240€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 350 000 €