Appartement - Toulon

Réf. M951GB

Toulon - 83000

APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN – CLIMATISÉ – TERRASSE & JARDIN PRIVATIF

Vous recherchez un bien alliant confort, luminosité et extérieur? Cet appartement en rez-de-jardin est fait pour vous !
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
L'appartement se situe à la limite de La Valette et Toulon Est, avec un accès facile à l'autoroute A50, à deux minutes de l'hôpital Sainte Musse, et quelques minutes de La Valette centre.

Un espace de vie fonctionnel et agréable
D’une superficie totale de 69 m² loi Carrez, cet appartement se compose d’un salon spacieux et d’une cuisine ouverte équipée formant un bel espace de vie de 26 m². Lumineux et convivial, cet espace est parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.
Le salon donne sur la terrasse de 8 m², ainsi qu'à son jardin principal.

Les deux chambres offrent un confort optimal avec de belles surfaces et une atmosphère chaleureuse, idéales pour un couple ou une petite famille.
Les deux chambres donnent sur une loggia fermée, donnant accès à un petit jardin et un débarras.

Un extérieur privé pour profiter des beaux jours
L’un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse et son jardin privatif, parfaits pour profiter du plein air en toute tranquillité. Que ce soit pour un repas en extérieur, un coin détente ou un espace de jeu pour les enfants, cet espace saura s’adapter à vos envies.

Des prestations confortables et modernes :
- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver
- Double vitrage garantissant une excellente isolation phonique et thermique
- Cellier pratique pour le rangement
- Copropriété bien entretenue assurant un cadre de vie agréable

Idéalement situé, cet appartement permet d’accéder facilement aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie agréable, à la fois pratique et reposant.
Les charges sont environ de 130 € par mois avec l'eau eau froide.
La taxe foncière est de 1576 €
Dans cette résidence sécurisée, vous bénéficierez également de parking collectif extérieur.
Un garage est possible en supplément pour 25 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0684243943


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 1608 € / an
Charges mensuelles : 134 € / mois
Taxe foncière : 1576 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2147483647 entre 880€ et 1250€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

232 000 €