Appartement - Toulon

Réf. M844GB

Toulon - 83000

Situé au cœur d'une copropriété exclusive de seulement 8 lots avec ascenseur, à proximité à pied de Mayol (100m), de la Porte d'Italie (30m), du port de Toulon (5mn à pied), ce T3 ou faux T4 unique de 81.09m2 offre une flexibilité inégalée. Petite vue Mt Faron et arbres. Pas de vis à vis.

Entièrement climatisé avec climatiseur réversible (2 moteurs)

Avec 3 chambres, cet appartement niché au dernier étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest traversante. Double balcon dont un dans la cuisine.

Caractéristiques Principales :
Superficie: 81.09m2
Copropriété: 8 lots avec ascenseur
Étage: Dernier étage
Exposition: Est-Ouest traversant
Climatisation: 2 moteurs et plinthes intérieures

Habitation Résidentielle :
L'appartement se présente actuellement en tant que T3, offrant un espace de vie spacieux. La disposition permet une configuration chaleureuse avec deux chambres confortables, une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse, et un séjour accueillant avec deux terrasses offrant une vue imprenable. L'espace cuisine indépendante ainsi que la salle de bain sont corrects, mais nécessitent un peu de modernité.

Sécurité et Accessibilité :
La résidence est entièrement sécurisée, garantissant une tranquillité d'esprit. L'accès se fait par une porte sécurisée, assurant la confidentialité et la sécurité tant pour un usage résidentiel que professionnel avec zone franche.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace polyvalent offrant une habitation de charme.

Cette copropriété détient 8 lots d'habitation.
La taxe foncière est de 1533 €.
Les charges sont de 118 € / mois incluant l'ascenseur, les parties communes.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 27 30 02 03 pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.
Grégoire BAYET Agent et expert immobilier.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 8
Charges annuelles : 1416 € / an
Charges annuelles N-1 : 1656 € / an
Charges mensuelles : 118 € / mois
Taxe foncière : 1533 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

159 000 €