Appartement - Sanary-sur-Mer

Réf. M956FD

Sanary-sur-Mer - 83110

APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN – JARDIN PRIVATIF 177m2

Vous recherchez un bien alliant confort, luminosité et extérieur? Cet appartement en rez-de-jardin est fait pour vous !
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
L'appartement se situe en périphérie immédiate du centre de Sanary.

Un espace de vie fonctionnel et agréable
D’une superficie totale de 62 m² loi Carrez, cet appartement se compose d’un séjour d'environ 20m2 avec loggia et d’une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée. Traversant, lumineux et convivial, cet espace est parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.
Le salon donne sur un jardin principal de 177m2 avec vue dégagée ce qui constitue l'atout indéniable de ce bien.

Les deux chambres offrent un confort optimal et une atmosphère chaleureuse, idéales pour un couple ou une petite famille.
Une salle de bain et un toilette indépendant complètent cet espace "nuit".

Un extérieur privé pour profiter des beaux jours
L’un des atouts majeurs de cet appartement est son jardin privatif végétalisé avec terrain de pétanque, parfaits pour profiter du plein air en toute tranquillité. Que ce soit pour un repas en extérieur, un coin détente ou un espace de jeu pour les enfants, cet espace saura s’adapter à vos envies.

Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un box en supplément.

Des prestations confortables et modernes :
Fenêtres aluminium en double vitrage garantissant une excellente isolation phonique et thermique, portail électrique, digicode et interphone.

- Copropriété à taille humaine, bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable

Idéalement situé, cet appartement permet d’accéder facilement au bord de mer, aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie agréable, à la fois pratique et reposant.
Les charges sont environ de 90€ par mois avec l'eau froide.
La taxe foncière est de 1576 €

Dans cette résidence sécurisée, vous bénéficierez également de places de parking collectif extérieur aisés.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587
292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M956FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges annuelles : 1080 € / an
Charges mensuelles : 90 € / mois
Taxe foncière : 1576 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1500€ et 2070€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

375 000 €