Appartement - Saint-Cyr-sur-Mer

Réf. M937FD

Saint-Cyr-sur-Mer - 83270

Venez découvrir ce bel appartement de type 2 .

Situé dans une résidence sécurisée à St Cyr sur mer, proche des plages et de toute commodité. Ce bien de 37 m², est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Se trouvant au 1er étage sur 2 avec ascenseur, ce bien encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie très agréable,
Il est doté d'une entrée donnant sur un séjour spacieux avec cuisine ouverte prolongés par une superbe terrasse de 12m2 avec vue dégagée sur des écuries,
Pour l'espace nuit, nous avons une chambres de 11 m² , ainsi que d'une salle d'eau très fonctionnelle avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant.

L’appartement est orienté au Sud ouest ce qui lui concède une luminosité quasi permanente.

Pour un confort optimum, le bien est équipé de double vitrages, volets électriques, et à été récemment climatisé.

De plus, un parking en sous sol "boxable" est vendu avec le bien.

En sus, une autre place de parking limitrophe peut être proposée.

La copropriété comporte 118 lots et n'a aucune procédure en cours, la taxe foncière est de 1140€ par an et les charges de 85€ par mois.

Dpe indice A et Ges indice A. les informations sur
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587
292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M937FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges annuelles N-1 : 1020 € / an
Charges mensuelles : 85 € / mois
Taxe foncière : 1144 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 240€ et 380€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

329 000 €