Appartement - Aubagne

Réf. M858FD

Aubagne - 13400

Appartement T4 à fort potentiel de 76m2 dans le quartier des Passons, au calme et proche des transports et commodités.

Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, cave
privative et local à vélo .

Celui-ci est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante , une buanderie, un salon avec double
porte fenêtre débouchant sur un balcon fermé de 6 m2 .

Pour le coin nuit nous avons une première chambre attenante au salon, puis, au fil d'un couloir, nous avons une salle de bain, un toilette séparé, deux chambres de 10 et 12
m2 et un petit dressing . Chauffage gaz (Chaudière mixte
eau chaude).

Le stationnement est libre et facile dans la résidence.
130€ de charges mensuelles ( Eau froide,
ascenseur et communes ). La taxe foncière : 1408€ / an.

Il est à noter que l'appartement à besoin d'être rafraichi, et l'électricité remise aux normes.

La copropriété comprends 702 lots d'habitations et n'a aucune procédure en cours.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587
292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M958FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.





Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges annuelles N-1 : 1300 € / an
Charges mensuelles : 110 € / mois
Taxe foncière : 1408 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 830€ et 1170€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

199 900 €