Appartement à rénover - Aubagne

Réf. M891FD

Aubagne - 13400

Appartement Type 3 Plein Centre d'Aubagne avec Box en sous-sol
Découvrez le charme de la vie méditerranéenne dans ce spacieux appartement de type 3, idéalement situé dans un secteur recherché en plein centre d'Aubagne.

A proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, marché hebdomadaire, 5 min à pied de la gare et moins de 5 min de l'entrée d'autoroute, il est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur, les 80 mètres carrés de cet appartement offrent un espace de vie généreux et idéalement placé.

Baigné de lumière, il bénéficie d'une exposition traversante du sud est au sud ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
Le salon et la cuisine sont prolongés par plusieurs baies vitrées offrant une vue dégagée sur une des avenues passantes d'Aubagne et l'emplacement du marché hebdomadaire.

Une entrée dotée d'une porte blindée avec grand placard intégré mène à deux chambres confortables avec penderies d'environ 11 mètres carrés chacune.
Tout l'appartement est doté de volets roulants électriques.

L'appartement comprend également une salle de bain et un WC séparé.

Pour votre confort optimal au quotidien, un box d'environ 13m2 est inclus dans la vente. Un parking public est aussi à proximité, assurant ainsi une facilité de stationnement pour vous et vos invités.

La Copropriété comporte 24 lots et n'a pas de procédure en cours. La taxe Foncière est de 1635€ à l'année et les charges de 130€ mensuels.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aubagne : Tout se fait à pied ! .

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M891FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 24
Charges annuelles N-1 : 1560 € / an
Charges mensuelles : 130 € / mois
Taxe foncière : 1635 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 550€ et 800€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

224 000 €